Brillat-Savarin - Paris XIII


35-41, rue Boussingault
86-100, rue Brillat-Savarin
Paris 75013


Maîtres d'ouvrage : COGEDIM / VINCI


171 logements, commerces
Surface SHON : 12 887 m²
Surface habitable : 10 808 m²
Coût : 20 490 000€

Situé à la limite Sud Ouest du 13° arrondissement, le terrain occupe le tiers nord d’un quadrilatère bordé par les rue Brillat-Savarin, Boussingault et Vergniaud. Il se trouve au cœur d’un tissu destructuré où semble avoir disparu la ville et la rue qui la génère. Les dimensions de la parcelle ont permis d’imaginer une véritable «pièce urbaine» capable de rééquilibrer la fragmentation du bâti environnant. Cette pièce urbaine doit être un catalyseur qui une fois inscrite pourra modifier la veine et les caractères du tissu où elle s’insère.
Pour assurer l’articulation entre les différentes architectures du tissu environnant, mais aussi pour exploiter la profondeur de la parcelle et permettre l’appropriation visuelle de l’espace vert intérieur, nous avons adopté le principe de l’îlot ouvert et une architecture discontinue. Par ces failles ménagées dans chaque rue, apparaît par transparence à l’intérieur de l’îlot, la «réserve verte» d’une surface du tiers du terrain d’assise ; espace libre qui s’ouvre sur les parcelles voisines en sachant les contenir par la densité et la variété des plantations : le jardin des sens. Une rue intérieure borde cet en-dedans reliant entre elles les failles donnant accès aux différents volumes du projet.